婚前房產歸屬是離婚財產分割中最容易產生爭議的核心問題，清晰的權屬約定能夠有效避免后續財產糾紛。在離婚協議中明確婚前房產的歸屬、過戶事宜及補償條款，是保障雙方合法權益的關鍵。特此精選6篇婚前房產專屬離婚協議書范本，條款規范合規、實用性強，可結合個人情況修改使用。
1.婚前房產離婚協議書 篇一
男方：_________________，男，漢族，________年_____月_____日生，家住__________________________________，身份證號碼：___________________
女方：_________________，女，漢族，________年_____月_____日生，家住__________________________________，身份證號碼：___________________
男方與女方于_____年___月認識，于_____年___月___日在________登記結婚，婚后于______年__月__日生育大女兒，名_______;于_____年__月__日生育二女兒，名________。因_______________________________________________ ____________致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
大女兒已成家，二女兒_________由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方所有負責，男方應于_______年___月____日前一次性支付_____________元給女方作為女兒的撫養費(男方每月支付撫養費元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的________銀行帳號：__________________________)。
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。(男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)
三、夫妻共同財產的處理：
⑴存款：雙方名下現有銀行存款共____________元，男女雙方按_______比例分配，男方得_________元;女方得_________元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于________年___月___日前一次性支付________元給女方。
⑵房屋：夫妻共同全部的位于___________________________的房地產全部權歸女方全部，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。
⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自全部，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自全部(附清單)。
四、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(____方于_______年___月___日向________所借債務由______方承擔。)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的`責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已做出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內所有共同財產的真實性。
本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的所有份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神賠償：
鑒于男方行為不當，導致離婚，男方應一次性補償女方精神損害費____________元。上述男方應支付的款項，均應于________年____月____日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_______元給對方(按月支付違約金)。
八、協議生效時間的約定：
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向宜豐縣人民法院起訴。
男方：___________________________
女方：___________________________
_________年_________月_________日
2.婚前房產離婚協議書 篇二
男方：_____________身份證：__________________________________________
女方：_____________身份證：__________________________________________
以上雙方___________年_______月____日在______區人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續，現因雙方個性不合，無法繼續共同生活，夫妻感情已完全破裂，婚姻期間亦無生育子女，經彼此同意決定協議離婚解除婚姻關系。現制定下述離婚協議，同意接受及共同遵守以下離婚協議條款：
一、男女雙方即日起同意離婚，并同意于婚姻登記機關為辦理離婚登記之日起解除婚姻關系。雙方并同意嗣后男婚女嫁各不相干，并不得有干擾他方之行為。
二、財產分配情況：
(一)男方同意全額負擔女方所有之(___________市__________區____________路________號)不動產向銀行貸款______________________萬元本金暨貸款所滋生之所有利息;男方同意全額負擔之方式，以每月按期清償銀行貸款之本金及利息方式辦理，男方并于本離婚協議書簽據同時，當場開立男方為出票人之___________萬元支票一張為擔保;男方同意若有一期未依期限為清償，本案全部未到期之銀行貸款之本金及利息均全部視為到期，女方可直接對男方所有財產為求償。
(二)雙方共同投資____________________有限公司部分，雙方同意由男方清償女方原本投資金額______________________萬元整，男方并于本離婚協議書簽據同時，當場開立男方為出票人之(1)_____________年____________月________日(2)________________年____________月________日(3)_____________年____________月________日，金額均為__________萬元之支票三張為擔保;男方同意若有一期未依期限為清償，本案全部未到期之支票金額均全部視為到期，女方可直接對男方所有財產為求償。
(三)男方同意全額負擔女方所有之自小汽車(車號：_______________________號)向銀行貸款____________________萬元本金暨貸款所滋生之所有利息;男方同意全額負擔方式，系以每月按期清償銀行貸款之本金及利息方式辦理，男方于本離婚協議書簽據同時，當場開立男方為出票人之____________________萬元支票一張為擔保;男方同意若有一期未依期限為清償，本案全部未到期之銀行貸款之本金及利息均全部視為到期，女方可逕對男方所有財產為求償。
(四)男方所有之不動產(______________市________區___________路___________號、____________市__________區_________路____號)之銀行貸款及利息，均應由男方自行負擔，男方不得以偽造、欺騙等方式造成女方負擔。
(五)男方同意于上述義務存續期間(包括對銀行及女方)就_______________保險單(保單號碼：______________________________)之受益人特定為女方，男方應在該應給付之所有義務均完成后，方能變更保險單之受益人;男方同意保單保險費由男方自行負擔;男方亦同意若前述二保險單為解約，此二保單解約所得到之金額，優先清償上述貸款等費用，男方并同意違反此約定愿承擔違約責任，支付違約金___________________萬元。
(六)雙方同意，若男方有匯款必要，以女方所提供之__________銀行_________分行帳戶(帳號：___________________________________)為依據。
(七)夫妻婚后購有坐落在_____________市____________區____路____號的樓房一套，合同價人民幣____________萬元，現值人民幣___________萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款_____________萬元，現尚剩余貸款本金__________萬元。該房購買時首付___________萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款_____________萬元，折價款計算公式為：房屋現價______________萬元-未還貸款本金____________萬元/2。女方給付男方的折價款_______________萬元在兩年內分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣__________萬元;
第二次，辦理完離婚手續的當年___________月_______日之前，給付男方人民幣______________元;
第三次，辦理完離婚手續的次年___________月_______日之前，給付男方人民幣______________元。
女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之三支付逾期違約金。
男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。
房內的家用電器及家具等等，雙方同意作價__________元，歸女方所有，女方向男方支付___________元
(八)雙方應當如實告知對方尚未知悉的債權債務，故意隱瞞或轉移財產等不誠實行為造成相對方損失的，承擔相應的法律責任。
公平性補償，由于離婚給一方生活帶來困難，有能力的一方給予相應的經濟補償。
三、本協議書男女雙方暨見證人簽章后，男女雙方應于___________年_________月_________日________時共同至__________婚姻登記機關辦理離婚之登記，依法始生離婚之效力。
四、本離婚協議書所訂各條，經雙方同意切實履行，如有違約情事，或非法干擾他方，應受法律之制裁。
五、本協議書壹式五份，男女雙方及見證人各執一份為憑，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。
說明：我們雙方均具有完全民事行為能力，自愿離婚，共同簽署本協議。上述協議能自覺遵守，并保證不侵害國家、集體，及其他人的合法權益。
男方(簽字)：________________________女方(簽字)：_______________________
______________年________月________日______________年________月________日
立協議人：__________________
男方：____________ 身份證號：________________________________
女方：____________ 身份證號：________________________________
男方_________與女方_________現因夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經雙方商定，對有關事項達成以下協議：
一、雙方婚生女________由男方撫養，女方每月________日前支付共計_______元人民幣撫養費。女方每月逢雙周周六上午九點到男方處接孩子探視，于當日下午七點之前送回男方住處。
二、 雙方共同財產分割方案如下：
夫妻雙方共有的位于_________市_________路_________弄_________號__________室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財產。現雙方約定：
離婚后，該套房屋歸女方所有，男方配合女方辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由男方承擔，為保障子女的居住和生活環境，男方放棄該套房產的共同財產分割折價款。
三、男方自愿自籌______元人民幣作為父母義務撫養子女期間的醫療費用，若以上錢款不足以支付以上醫療費用，超出______部分，由女方承擔。
四、雙方各自名下的其它財產歸各自所有。
五、夫妻雙方在婚姻關系存續期間內無其它共同債權債務。個人名下的債權債務離婚后由各自享有和承擔。
上述協議事項，雙方保證切實履行，協議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
立協議人：__________________
男方(簽字蓋章)：__________________ 女方(簽字蓋章)：__________________
______________年_________月_______日 ______________年_________月_______日
注：本協議一式______份，男女雙方各______份，婚姻登記機關_____份。
3.婚前房產離婚協議書 篇三
男方：____________，男，______年______月______日出生，現住________________________。身份證號碼：________________________。
女方：____________，女，______年______月______日出生，現住________________________。身份證號碼：________________________。
雙方于______年______月______在______民政局(婚姻登記所)登記結婚，現因________________________，雙方感情卻已破裂，無法繼續共同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關申請離婚。現雙方經協商達成如下離婚協議：
1、男女雙方自愿離婚。
2、在婚姻期間生有一子/女(______年______月______日)由女方/男方撫養，男方/女方每個月支付小孩子撫養費______元;
3、男方/女方一次性補償給付女方/男方______元;
4、男方/女方每月享有至少一次探視權，具體時間和方式由雙方另行協商確定;
5、夫妻共同財產的處理：
(1)存款：雙方名下現有銀行存款共_________元，雙方各分一半，為________元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于_______年_______月_____日前一次性支付元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于________________的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于_____年____月____日前一次性補償房屋差價____元給男方。
(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
6、男女雙方在婚姻關系存續期間，雙方各自對外的債權、債務，離婚后由各自享有或承擔。
7、男女雙方清楚知道雖協議書已經對夫妻財產分割問題作出處理，但債權人仍有權就夫妻雙方共同債務向男女雙方主張權利，一方就共同債務承擔連帶清償責任。
8、違約責任的約定：
本協議的男女雙方自愿簽訂，對男女雙方具有法律約束力，違約方應承擔相應的法律責任。任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應支付違約金_____給對方。
9、如本協議在之行后發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向當地人民法院起訴。
10、本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等效力。
本協議在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。
男方(簽名)：___________女方(簽名)：___________
________年______月______日________年______月______日
4.婚前房產離婚協議書 篇四
男方：__________，男，____年__月__日生，漢族，住______，身份證號碼：____
女方：__________，女，____年__月__日生，漢族，住______，身份證號碼：____
雙方于____年__月認識，于____年__月__日在____登記結婚，婚后于____年__月__日生育一兒子(女兒)，名____.現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
兒子(女兒)____由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養費。
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。
三、夫妻共同財產的處理：
(1)存款：雙方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方女方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于房地產所有權歸_________方所有。
(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)
四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(__方于____年__月__日向所借債務由__方自行承擔……)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
六、經濟幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金__元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費__元。上述男方應支付的款項，均應于____年__月__日前支付完畢。
本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效。
男方：(簽名) __________________女方：(簽名)__________________
_____________年___________月___________日
5.婚前房產離婚協議書 篇五
余某某，男，生于年月日，漢族，市公司員工，住市路號室;
王某某，女，生于年月日，漢族，無業，地址同上。
余某某與王某某于年月日經戀愛結婚，婚后感情尚好，生有一子吳。因近一年來王某某沉溺于麻將，經常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務。為此經常發生爭吵，矛盾日益激化，*感情受到極大傷害，經居委會、親戚朋友勸解無效，雙方都認為無法共同生活下去，故協議離婚如下：
一、兒子吳由父親余某某撫養，王某某不負擔撫養費;
二、王某某每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地生活二十四小時，于星期日早上八點送回余某某居住地，如臨時想探望兒子，可提前一天與余某某聯系、協商，達成一致后可按協商的辦法探望兒子;
三、婚后的共同財產各一半(附清單);婚前雙方各自的財產歸各自所有(附清單);
四、房屋是余某某婚前購置的個人財產，離婚后王某某搬出另住，余某某一次性給予經濟幫助一萬元。
6.婚前房產離婚協議書 篇六
男：___________，男，漢族，生于______________________
女：___________，女，漢族，生于______________________
該名男子和該名女子于___________年___________月___________日相遇，于___________年___________月___________日登記結婚，并于___________年___________月___________日在婚后生下一名兒子/女兒___________。因為夫妻關系破裂，沒有和好的可能。現夫妻雙方經自愿協商一致，達成離婚協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養、贍養和探視權：
兒子/女兒___________由女方撫養，與女方生活在一起。男方全額負責撫養費（包括寄養費、教育費、醫療費），男方之前一次性支付___________人民幣作為女兒的撫養費（/男方每月支付___________人民幣撫養費，男方每月1—5日前將女兒的撫養費交給女方或指定的___________銀行賬號。
男方可以隨時探望女方撫養的孩子，不影響孩子的學習和生活。（男方可以在休息日每周探望女兒一次，也可以帶女兒出去玩，但應提前告知女方，女方應保證男方每周至少探望一次。）
三、夫妻共同財產的處理：
（1）存款：雙方名下現有銀行存款均為___________人民幣，雙方均分___________人民幣。分配方式：各自名下的存款不變，但男女雙方應在___________年___________月___________日前一次性支付人民幣元___________給女方/男方。
（2）房屋：夫妻共同擁有的___________房產所有權屬于女方。房產證所有人變更姓名手續，應在離婚后一個月內辦理。男方必須協助女方辦理一切變更手續，轉讓費由女方承擔。女方應在交房之日前一次性補償男方房價差。
（3）其他財產：婚前雙方財產歸對方所有，雙方個人生活用品、首飾歸對方所有（附清單）。
四、債務的處理：
雙方確認婚姻關系存續期間沒有發生連帶債務，任何一方對外承擔債務的，由債務人自行承擔債務。（乙方在___________月___________日___________日在___________借的債務由乙方承擔；）
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認，夫妻共同財產已在上述第三條中明確說明。除上述房屋、家具、家電、銀行存款外，無其他財產，任何一方應保證上述婚姻共同財產的真實性。
本協議中的財產分割以上述財產為基礎。任何一方不得隱瞞、謊報或者轉移婚姻內共同財產或者婚前財產。除上述財產外，任何一方隱瞞或謊報財產，或在本協議簽訂前兩年內轉移或逃逸財產的，另一方有權在發現后獲得另一方隱瞞、謊報或轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、謊報或轉移財產的法律責任，而謊報、轉移或隱瞞的一方無權分割財產。
六、由于女方生活困難，男方同意一次性向女方支付賠償金和經濟補助。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性賠償女方精神損害。上述人員應支付的金額應在之前支付。
七、違約責任的約定：
如果任何一方未能在本協議約定的期限內履行付款義務，應向另一方支付___________人民幣違約金。
八、關于協議生效時間的約定：
本協議一式三份，自婚姻登記機簽發《離婚證》之日起生效，雙方各執一份，婚姻登記機關執一份。
九、本協議生效后，如在執行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。
男方：______________________女方：______________________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
